בדיקת קרינה לפני קניית דירה

מדידה לפני החתימה מאפשרת לדעת מה עוצמת השדה המגנטי בזמן המדידה בנקודות שבהן תגורו, לפני ההחלטה. במדידה נבדק השדה המגנטי בתדר רשת החשמל (ELF), והערך נרשם במיליגאוס. זו המדידה שנקראת גם «בדיקת קרינה חשמלית». מידע כללי על מדידה בדירה: בדיקת קרינה לדירה ולבית.

מתי לתאם את הבדיקה

לפני החתימה, כשיש גישה לדירה באישור הבעלים. כדאי שהחשמל בדירה יהיה מחובר ושהדירה תהיה בשימוש רגיל. בדירה שאינה בשימוש העומס נמוך מהרגיל, והתוצאה משקפת את תנאי העומס בזמן המדידה. לפי מסמך המשרד להגנת הסביבה, כשהמקור בתוך הבניין, הפעלת כל הצרכנים העיקריים בבניין, דוגמת מערכת מיזוג האוויר, נחשבת ייצוג מספיק של עומס מרבי. לכן מתאמים מראש עם הבעלים אילו צרכנים בדירה יופעלו בזמן המדידה, ומכינים רשימה של המקומות שבהם אתם מתכננים לישון, לשבת ולעבוד. את העומס של הבניין כולו הדייר לא קובע, ולכן בדוח מצוינים תנאי העומס בזמן המדידה.

מה בודקים בדירה שאתם שוקלים

המדידה נעשית בנקודות השהייה המתוכננות, ולצידן נבדקים המקורות הקרובים. עיריית תל אביב-יפו מונה בין מקורות החשיפה «קווי מתח, תחנות טרנספורמציה וכיו"ב».

• חדרי השינה, במקום שבו תעמוד המיטה.
• הסלון, במקום שבו תעמוד הספה.
• פינת העבודה המתוכננת.
• לוח החשמל של הדירה.
• פיר הזנה, קיר משותף עם חדר חשמל או חדר שנאים, וקווי מתח קרובים.

התוצאה מוצגת לכל נקודה בנפרד, כך שאפשר לראות איך הערך משתנה בין חדר לחדר.

דירה מעל חדר חשמל או ליד קו מתח

אם הדירה נמצאת מעל חדר חשמל או ליד קו מתח, הפירוט נמצא בעמוד בדיקת קרינה מחדר חשמל וחדר שנאים בבניין. רשימת המרחקים בין מתקן חשמל לקו בניין מופיעה בשאלות הנפוצות למטה.

איך קוראים את התוצאה

נכון להיום אין תקנות מכוח חוק הקרינה הבלתי מייננת הקובעות סף לעוצמת השדה המגנטי, ולכן אין "עובר" או "נכשל". הדוח מציג את הערך שנמדד בכל נקודה מול רמת ההמלצה הנגזרת למשך השהייה באותה נקודה. לפי המשרד להגנת הסביבה, קיימת המלצה של 1,000 מיליגאוס לחשיפה רגעית קצרת טווח, והמלצה לתכנון מתקני חשמל לפי חשיפה ממושכת ממוצעת של 2 מיליגאוס על פני שנה, או 4 מיליגאוס בממוצע ביממה שבה החשיפה הגבוהה ביותר. אלה המלצות, לא סף חוקי לדירה קיימת. רמת ההמלצה של המשרד להגנת הסביבה לשדה מגנטי נגזרת ממשך השהייה בפועל, לפי B < 72/T + 1 מיליגאוס, כאשר T הוא מספר שעות השהייה ביממה. כך, לנקודה שבה שוהים 8 שעות ביממה רמת ההמלצה היא 10 מיליגאוס. אין להשתמש בנוסחה עבור זמן שהייה של פחות משעה ביממה ועבור חשיפה של פחות מ-1 מיליגאוס.

מה מקבלים בסוף

דוח מדידה. לכל נקודה מופיעים הערך שנמדד במיליגאוס (mG), משך השהייה באותה נקודה בשעות ביממה, ורמת ההמלצה הנגזרת ממנו. בדוח מופיע גם מועד המדידה. פירוט מלא: מה כולל דוח בדיקת קרינה.

מה הבדיקה לא כוללת

הבדיקה עוסקת בשדה המגנטי בתדר רשת החשמל בלבד. בדיקות RF (אנטנות סלולר, Wi-Fi) מבוצעות בתיאום בעל היתר מתאים בתחום. הבדיקה אינה כוללת ראדון או קרינה מייננת. ההיתר אינו אישור של המשרד להגנת הסביבה לתוצאות הבדיקה.

שאלות נפוצות

כמה זמן לפני החתימה כדאי לבדוק?

מוקדם ככל האפשר בתהליך, ברגע שיש גישה לדירה באישור הבעלים.

האם המדידה מתייחסת לכל הדירה?

המדידה נעשית לפי נקודות, ולכל נקודה רמת המלצה משלה. רמת ההמלצה של המשרד להגנת הסביבה לשדה מגנטי נגזרת ממשך השהייה בפועל, לפי B < 72/T + 1 מיליגאוס, ולכן חדר שינה וחדר שבו שוהים מעט נבחנים מול רמות שונות.

האם העירייה בודקת דירות פרטיות?

עיריית תל אביב-יפו כותבת: «בדיקת קרינה בכתובת פרטית ניתנת לביצוע על-ידי התושב ובאחריותו» (בדיקת קרינה בתל אביב-יפו). בעיריית פתח תקווה האגף לאיכות הסביבה יוזם בדיקות במוסדות חינוך ובמקומות שבהם עולה חשש, ושירות מדידה לדירות פרטיות אינו מופיע בדף העירייה (בדיקת קרינה בפתח תקווה).

מה המרחק בין קו מתח לבניין?

לפי המשרד להגנת הסביבה, המרחקים בין מתקן חשמל לקו בניין מוסדרים בהיתרים שניתנים למתקני החשמל, והם:

• קו מתח נמוך: 2 מטר ממוליך הפאזה הקרוב.
• קו מתח נמוך מבודד או מוטמן: 0.5 מטר.
• קו מתח גבוה (33, 22, 13 קילו-וולט): 3 מטר ממוליך הפאזה הקרוב.
• קו מתח גבוה מוטמן: 3 מטר.

האם הבדיקה כוללת אנטנות סלולר ו-Wi-Fi?

לא. הבדיקה עוסקת ב-ELF בלבד. בדיקות RF (אנטנות סלולר, Wi-Fi) מבוצעות בתיאום בעל היתר מתאים בתחום.

כמה עולה בדיקה?

בדיקת קרינה לדירה — ₪1,000–₪1,200, לפי גודל הדירה ומספר נקודות המדידה.

---

תיאום בדיקה

דניאל שמיס · חשמלאי הנדסאי · בעל היתר 5325014 מהמשרד להגנת הסביבה למדידות ELF. בדיקות RF מבוצעות בתיאום בעל היתר מתאים. שירות בפתח תקווה, בגוש דן ובמרכז — ובכל הארץ. לפרטים נוספים: יצירת קשר.